Analista Non Oil

Description du poste:

At Repsol, we are committed to equality and do not request personal information.

We believe that diversity contributes to innovative ideas and provides added value that enables us to benefit from mutual learning and perform our best work. Here, what counts is your experience and your ability to create value. We offer you the opportunity to grow professionally, develop your career with challenging projects and collaborate with talented people worldwide. As a company committed to diversity and inclusion, we encourage all professionals who meet the job description requirements to apply.

Información clave:
Equipo: Analista Non Oil
Localización: Lima Perú
Nivel de experiencia: mayor a 1 a 3años en actividades relacionadas
Tipo de trabajo: Hibrido

Propósito del puesto
El Analista de Alquileres es responsable de apoyar la gestión integral del portafolio de espacios comerciales ubicados en estaciones de servicio, garantizando la maximización de ingresos, el adecuado uso del espacio y la ejecución eficiente de los procesos comerciales y administrativos vinculados a arrendatarios actuales y potenciales.

Principales Funciones:
A. Análisis Comercial y Gestión del Portafolio
* Analizar el potencial comercial de cada estación de servicio para identificar oportunidades de alquiler, expansión o reemplazo de arrendatarios.
* Elaborar estudios de mercado de la zona (competencia, afluencia, mix comercial adecuado, niveles de renta promedio).
* Desarrollar modelos de renta (fija, variable, mixto) para optimizar la rentabilidad del espacio.
* Proponer mejoras en el portafolio con base en indicadores de ocupación, rotación y contribución económica.
B. Soporte a Procesos de Negociación
* Preparar información, reportes y análisis económico-financieros para sustentar negociaciones con nuevos arrendatarios.
* Comparar propuestas comerciales y generar recomendaciones para la Jefatura.
* Coordinar con las áreas legales la preparación, revisión y actualización de contratos de arrendamiento.
C. Gestión Operativa y Seguimiento
* Facturación de rentas mensuales
* Gestión de permisos de trabajo con arrendatarios
* Mantener actualizado el inventario de espacios, contratos, fechas de vencimiento y rentas vigentes.
* Dar seguimiento al cumplimiento contractual: pagos, mantenimiento, operaciones y estándares de marca.
* Coordinar con Operaciones y Mantenimiento la ejecución de adecuaciones, inspecciones y permisos necesarios.
* Supervisar junto con el área correspondiente la correcta entrega y recepción de espacios.
D. Relación con Arrendatarios
* Actuar como punto de contacto operativo para consultas, incidencias o solicitudes de arrendatarios.
* Monitorear el desempeño comercial de los arrendatarios (ventas declaradas cuando corresponda, tráfico, uso del espacio).
* Proponer acciones correctivas para arrendatarios con bajo desempeño o incumplimientos.
E. Reportes y KPIs
* Elaborar reportes semanales y mensuales de:
* Ocupación y desocupaciones
* Ingresos por alquiler
* Proyectos en evaluación
* Estado de negociaciones
* KPI del área (tiempo de cierre, rentabilidad por m², % de cumplimiento contractual)
* Presentar análisis para la toma de decisiones de la Jefatura Comercial.

Encajarás en el puesto si:
* Administración, Ingeniería Industrial, Economía, Arquitectura o carreras afines.
Experiencia:
* 1 a 3 años en áreas de alquileres, inmobiliaria, retail, gestión de espacios o análisis comercial.
* Experiencia en manejo de arrendatarios o indicadores comerciales (deseable).
Conocimiento:
* Manejo avanzado de Excel y herramientas de análisis financiero.
* Conocimiento del sector retail, estaciones de servicio o alquileres comerciales (deseable).
* Conocimientos básicos de lectura de planos, áreas y normativas municipales relacionadas a usos comerciales