Dir Evaluación Técnica y Proyectos Inmobiliarios

Descripción del puesto:

Dir Evaluación Técnica y Proyectos Inmobiliarios

Country: Mexico

ES EL MOMENTO
Santander (www.santander.com) está evolucionando de ser una marca global de alto impacto a una organización impulsada por la tecnología, y las personas están en el centro de este camino. Juntos, estamos liderando una transformación centrada en el cliente que valora el pensamiento disruptivo, la valentía de desafiar lo posible y la capacidad de innovar.
Esto es más que un cambio estratégico: es una oportunidad para crecer, aprender y generar un impacto real.
Nuestra misión es contribuir a que más personas y empresas prosperen. Adoptamos una sólida cultura de riesgos y esperamos que todos nuestros equipos asuman un enfoque proactivo y responsable en la gestión del riesgo.
¿Cómo lo hacemos? Trabajando en equipo, desafiando el negocio, valorando y promoviendo la diversidad y utilizando la tecnología como driver para construir el ecosistema más completo de productos que se adaptan a las necesidades de nuestros clientes.
En Santander trabajamos para crear una plataforma líder de servicios financieros, integrando lo mejor del mundo físico y digital. Somos un banco global con raíces locales, que potencia la tecnología, la innovación y el talento para transformar la experiencia financiera.
Somos Banco Santander México, institución financiera líder que, a través de más de 160 años de reinvención, ha llegado a ser una organización sin fronteras con presencia en más de 40 países, 95 nacionalidades y equipos multiculturales que comparten 4 idiomas.

EL IMPACTO QUE GENERARÁS
Santander está buscando Dirección de Evaluación Técnica de Proyectos Inmobiliarios con base en Corporativo Banco Santa Fe.

Estamos redefiniendo nuestra forma de trabajar a través de la innovación, la tecnología de última generación, la colaboración y la libertad de explorar nuevas ideas.

En este puesto, tus principales responsabilidades incluirán:
* Elaboración de "Estudios de Viabilidad Técnico/Financiera" de Proyectos de Inversión Inmobiliarios para auxiliar a áreas de Admisión de Crédito, en la toma de decisión en procesos de financiamiento crediticio.
* Revisión permanente de "Estudios de Viabilidad Técnico/Financiera" elaborados por Subdirectores de Evaluación de Proyectos, pertenecientes a la propia DETPI.
* Elaborar y/o revisar Validaciones de Costos de Proyectos Inmobiliarios para auxiliar en la toma de decisiones respecto al monto a financiar a un proyecto inmobiliario (vivienda, comercio, oficinas, hoteles, industria, etc.), a nivel nacional.
* Coordinar, organizar y dirigir la atención de requerimientos en materia de valuación inmobiliaria, agropecuaria, de maquinaria y equipo, etc., mediante la participación de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologías y procedimientos de valuación, a fin de garantizar la oportuna ejecución de los avalúos a nivel nacional.
* Garantizar la correcta elaboración de avalúos por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la participación y/o coordinación en un comité o proceso de revisión, a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilización con independencia de los fines para los que se requieran. (Tomar en garantía, dación en pago, auxiliar en compra-venta, reestructuración de crédito, etc.).
* Coordinar, organizar y dirigir la atención y seguimiento de Obras o Proyectos Inmobiliarios financiados por el Banco, garantizando cuando menos una visita de Inspección cada 4 semanas a cada uno, mediante la participación de Inspectores de Obra internos, garantizando la correcta ministración de los recursos crediticios conforme el avance de Obra, así como oportuna atención de circunstancias o problemas varios que pudieran presentarse durante el proceso de Construcción de los proyectos, teles como: retrasos de obra, desvío de recursos, modificación a proyectos, alteración de calidad y/o características constructivas, vencimiento de Licencias de Construcción, Clausuras o Suspensiones por parte de autoridades competentes, etc.
* Coordinar, organizar y dirigir la atención de requerimientos en materia de valuación de maquinaria y equipo, para fines de Arrendamiento Financiero, mediante la participación de peritos internos y/o externos y el planteamiento de nuevas tecnologías y procedimientos de valuación, a fin de garantizar la oportuna ejecución de los avalúos y/o Opiniones de Valor a nivel nacional.
Garantizar la correcta elaboración de avalúos y opiniones por parte de valuadores internos y/o externos, mediante la implementación de procesos de revisión a fin de obtener estimaciones de valor comercial profesionales y objetivas, que permitan su confiada utilización. (Comprar para arrendar, tomar en garantía, dación en pago, reestructuración de crédito, etc.).
* Participación permanente en Comités de Crédito, auxiliando en materia de Viabilidad el proceso de autorización de financiamiento.
* Determinación e implementación de mejoras permanentes en herramientas utilizadas en los diversos procesos de responsabilidad de la DETPI. (Evaluación de Proyectos, Valuación de Bienes y Reportes de Inspección de Avance de Obras).
* Participación en reuniones de orientación para el Financiamiento a proyectos Inmobiliarios.
* Visitas periódicas a Promotores de Vivienda y Desarrolladores Inmobiliarios, a fin de orientar y/o concretar participación de la Institución en diversos Proyectos.
* Análisis y determinación de alternativas de solución a problemática diversa que pueda presentarse en los procesos de financiamiento y/o construcción de Proyectos Inmobiliarios.
* Efectuar visitas de Inspección para conocimiento y orientación respecto a bienes ofrecidos en garantía, a fin de evitar la recepción de Inmuebles de difícil comercialización y/o inmuebles improductivos.
* Definición y seguimiento a iniciativas novedosas para el uso y empleo permanente de la IA en los procesos de la Dirección.
Atención a los diversos Directores Comerciales Ejecutivos, Directores de Zona y Directores de Desarrollo Inmobiliario a nivel nacional, a fin de establecer prioridades, alternativas de solución, explicación de resultados, definición de alternativas de solución, etc.

LO QUE APORTARÁS AL EQUIPO
Nuestra gente es nuestra mayor fortaleza. Cada persona contribuye con perspectivas únicas que nos hacen más fuertes como equipo y como organización. Valoramos quiénes son y potenciamos lo que aportan.
Los siguientes requisitos representan los conocimientos, habilidades y competencias esenciales para este puesto.

Experiencia profesional
* 10 Años en evaluación de Proyectos Inmobiliarios, (Finanzas),Valuación de Bienes Inmuebles, Agropecuarios y Maquinaria y Equipo y Procesos Constructivos, análisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.
* Experiencia en valuación Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigación de Mercados).
* Experiencia en cuantificación de Avance de Obra y Procesos Constructivos.

Educación
* Licenciatura en Arquitectura y/o Ingeniería Civil
* Posgrado y/o Especialidad deseable

Idiomas
* Inglés (Deseable)

Habilidades técnicas (Hard skills)
* Conocimiento en análisis de Proyectos de inversión Inmobiliarios (Vivienda, Comercio, Oficinas, Industria, Hotelería y Urbanización).
* Conocimiento en análisis de Costos Unitarios y Presupuestos de Obra.
* Valuación Inmobiliaria, Agropecuaria y de Maquinaria y Equipo. (Investigación de Mercados).
* Cuantificación de Avance de Obra y Procesos Constructivos.
* Matemáticas Financieras.

Habilidades interpersonales (Soft skills)
* Liderazgo y capacidad de influencia transversal.
* Pensamiento estratégico y enfoque a control y prevención.
* Alta capacidad de comunicación ejecutiva y claridad conceptual.
* Atención al detalle y rigor analítico

VALORAMOS TU IMPACTO
Tu contribución importa, y la reconocemos. En Santander puedes esperar un paquete retributivo justo y competitivo que refleje tu impacto y el valor que entregarás. Toma un momento para entender a lo que nos referimos:
* Ofrecemos más que un salario: nuestros beneficios están diseñados para apoyar tu vida, tus objetivos y tu bienestar, hoy y en el futuro
* Tu salud es nuestra prioridad. A través de BeHealthy, nuestro programa global de bienestar, promovemos el bienestar integral de nuestros equipos
* Sabemos que la familia es lo más importante. Por eso ofrecemos apoyo en el cuidado de hijos y programas familiares adaptados a cada etapa de la vida
* Impulsamos a nuestros equipos a ir más allá mediante oportunidades de crecimiento, movilidad internacional y amplias trayectorias de carrera
* Creemos en el poder de ayudar: puedes dedicar parte de tu jornada laboral al voluntariado
Estamos aquí para mantener tu motivación, ayudarte a alcanzar tus metas y celebrar tus logros en cada paso del camino.
CUMPLIMIENTO LOCAL
Santander se enorgullece de ser una organización que ofrece igualdad de oportunidades sin importar edad, género, discapacidad, estado civil, raza, religión u orientación sexual. Estamos comprometidos en ofrecer un proceso de selección inclusivo y accesible para todas las personas.
¿Y AHORA QUÉ?
Si todo lo que acabas de leer encaja contigo, aplica y únete a nuestro equipo.

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